1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.7万円/㎡
前年比+6.0%
神戸市灘区
55.9万円/㎡
前年比+5.2%
ドルフ灘スタツィオ
兵庫県神戸市灘区灘北通九丁目
/ 灘駅 徒歩1分
2004年築 / 10階建 / 49戸 / RC造
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6階 / 53.29㎡の場合
相場
3,362万円
63.1万円/㎡
2,642
3,122
3,603
4,083
AI査定結果
推定相場価格
3,362万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,122万円〜3,603万円
58.6万円/㎡〜67.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月20日
ドルフ灘スタツィオ
4,080万円（76.6万円/㎡）/ 6階 / 53.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は78.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | 4,080万円 | 76.6万円 | 6階 | 53.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 4,080万円 | 80.3万円 | 6階 | 50.79㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は63.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | ドルフ灘スタツィオ 神戸市灘区灘北通九丁目 | 灘駅1分 | 4,080万円 | 76.6万円 | 53.29㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2024/03/30 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 4,098万円 | 65.7万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワコーレパークグリーン王子公園 神戸市灘区中原通五丁目 | 王子公園駅5分 | 4,080万円 | 62.4万円 | 65.4㎡ | 2SLDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/20 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,250万円 | 58.1万円 | 55.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/09 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,480万円 | 63.0万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/21 | アーバンヴィレッジ王子公園 神戸市灘区倉石通三丁目 | 王子公園駅5分 | 3,480万円 | 58.9万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/06 | サンシャイン王子公園 神戸市灘区城内通二丁目 | 王子公園駅2分 | 4,580万円 | 71.3万円 | 64.28㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/22 | ワコーレ王子公園アグレア 神戸市灘区水道筋四丁目 | 摩耶駅7分 | 3,880万円 | 62.2万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/25 | ワコーレブレス灘 神戸市灘区岩屋北町七丁目 | 灘駅2分 | 3,480万円 | 65.4万円 | 53.25㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/30 | リベール灘北通り 神戸市灘区灘北通九丁目 | 灘駅3分 | 4,580万円 | 70.3万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/07 | ファミール王子公園 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 3,980万円 | 63.7万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ワコーレ王子公園ヴィヴィア 神戸市灘区水道筋三丁目 | 摩耶駅6分 | 4,180万円 | 63.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/04 | ランズ王子公園 神戸市灘区水道筋二丁目 | 王子公園駅9分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2025/08/10 | ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ 神戸市灘区水道筋一丁目 | 摩耶駅10分 | 4,480万円 | 72.3万円 | 62㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/19 | リベール神戸灘壱番館 神戸市灘区岩屋北町二丁目 | 灘駅6分 | 3,990万円 | 62.2万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/19 | プリンスコート六甲 神戸市灘区篠原南町二丁目 | 六甲駅7分 | 3,180万円 | 58.9万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/10 | アベルティ灘 神戸市灘区灘南通五丁目 | 摩耶駅2分 | 3,380万円 | 58.4万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/18 | マナージュ灘 神戸市灘区灘南通四丁目 | 摩耶駅2分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、神戸市灘区では5.2%上昇しています。
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